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房地产税和房产税有何区别?

1基本定义不同房产税:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.房地产税:房地产税是一个综合性概念,是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税.2征收

房地产税是总称,房产税是特指以房屋为征税对象.房地产税收是一个综合性概念,在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等.房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税.对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入.

房地产税是一个综合性概念.即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税.在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等.我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上,而外国一些发达国家仅在8%左右.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.由以上定义可以看出,房地产税和房产税是有区别的,确切的来说,房产税是在房地产税的范畴之内.

房产税是税法中的一个税种,房地产税是我们平时对房地产这个行业涉及的税收的一个笼统称呼,不是税法专业术语.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税.房地产税则包括了房地产商在开发和销售房产过程中所涉及到的土地增值税、房产税、营业税、城镇土地使用税等.房产税只是其中之一.

房地产税与房产税较大的区别在于:房产税作为财产税, 其征税对象为房产,而房地产税征税对象既包括房产又包括土地.通俗解释就是:一个财产税税种,两个财产主体.而房地产的财产主体有两个:房屋属于卖方人, 而脚下的土地却属于国家,拿住宅来说,只有70年使用权,并没有实际拥有权.

城市房地产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人. 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入征收. 两税的最大区别是在于纳税人的不同,城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人,而且仅对房产征税.城市房地产税根据计税依据的不同,税率分为两种.

计算方法不同.城市房地产税以房产原值为计税依据,税率为1.2%,按应缴纳的房产税额减征30%;房产税计算方法,一是以房产原值为计税依据,需一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定,

城市房地产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人. 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入征收. 两税的最大区别是在于纳税人的不同,城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人,而且仅对房产征税.城市房地产税根据计税依据的不同,税率分为两种. 1.按房价为计税依据的,适用税率为1.2%. 2.按照房屋租金收入为计税依据的,适用税率为18%. 而房产税的纳税人为内资企业和个人,以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值,税率为1.2%;房产出租的按租金收入计征,税率12%.

城市房地产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人. 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入征收. 两税的最大区别是在于纳税人的不同,城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人,而且仅对房产征税.城市房地产税根据计税依据的不同,税率分为两种. 1.按房价为计税依据的,适用税率为1.2%. 2.按照房屋租金收入为计税依据的,适用税率为18%. 而房产税的纳税人为内资企业和个人,以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值,税率为1.2%;房产出租的按租金收入计征,税率12%.

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