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房地产开发会计问题

我就是房地产做会计的,售楼时,定金或预付金进预收账款,如果退定金红字冲预收账款,费用公司本部记当期,项目费用记开发间接费,待房屋竣工交用时,按结算房屋的数量配比结转.房地产就交营业、城建、教育费附加、土增、土地使用、房产、所得税,印花做房地产会计先了解房地产的流程,这个很重要

1、在商品房开发没有完工前发生的土地费用、前期工程费用、基础设施费、建安费、公共配套设置费全部计入“开发成本”科目. 2、开发成本不需要每月结转,等开发项目完工后结转到“开发产品”科目中. 3、开发成本期末余额填在资产负债表“存货”栏目中.

其实房地产开发的账务处理比较简单,特别是包工包料的合同,成本这块就没有啥需要注意的,提醒就是对成本的确认要请中介机构甲级资格的造价师事物所进行审计.另外就是收入方面注意,对这块就有一个税收策划,把这场做好了,账务也就处理好了.如果合同约定是自己单位购买材料,那就直接材料成本管理方面注意.

房地产开发企业会计核算值得探讨的问题: 1、年度销售收回资金的多少,年度支出开发成本的多少与当年企业盈亏无关.房地产开发企业的生产经营有其特殊性,开发产

1.例如有一客户订了房,订金已打入我公司帐户,可当月又退房了,会计分录如何处理? (1)收到定金 借:现金 贷:其他应付款--定金 (2)退还定金时 借:其他应付款--定金 贷:现金 2.还有一例,就是客户已签了购房合同,房款已于08年12月份打入我公司帐户,可发票只开了房款中的一部份,打入的房款中有一部份未开发票,会计分录如何处理? (1)08年12月收款时候 借:银行存款 贷:预收账款 (2)开了发票的部分 借:预收账款 贷:主营业务收入 未开发票的部分根据情况来定是否转主营业务收入或继续挂账?

现金不能出现负数.###最主细心,但是要在你必须熟炼日常账务的处理方法###学会计的都想知道公司会计到底是怎么运作的,其实现在市面上好多财务软件(如金碟等

1. 合理设置会计科目 房地产企业应根据本公司开发项目的数量、规模和内部管理的要求来开展成本核算.例如:公司的下属单位如不进行独立核算就可以不单独设立开

以前做过的账你都不用管他,现在按以前的期末数来做就好.现金和银行存款账面都是0,那你有没有去过银行,打一张余款表或者对账表,看看是不是真的没有钱,如果没有钱的话那你就只能先找个科目挂上(可以是应付账款,也可以走其他应付款).或者没有票子的话不上账也可以,你自己记个备忘就可以了.

1.明确公司不同性质,工业、商业、农业、建筑业还是其他2.分工不同,先要了解公司流程,然后看领导的分工,是专职会计还是兼职会计3.建账流程每一个公司的需要不同,是用财务用友软件建账还是用手工记账4.多看你所在的公司关于房地产的会计科目书,大体会计科目是相同的,只是性质不同用的科目就不同5.慢慢熟悉新环境,学会计不单只是学书本上的知识,还要了解社会,要学以致用,学会取长补短

2181 其它应付款 一般来讲,预收的房屋销售款应在预收账款的核算,如果为了会计报表的需要,有可能需要放在此科目.在项目发包的过程中,会要求施工单位交纳一定的工程进度质量保证金也会在此科目核算,亦要用往来核算,建议先整体

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