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拆迁还建房

要有他本人的身份证,原房产证,最好不要贪便宜,没有证明要钱的绝对是骗子,相比买房,过户费什么的都是小意思,还是等有了新合同或房产证在交易,否则你的钱是拿不回来的

并没有未拆迁前多长时间不准建房的相关法律规定,只要当事人依法办理审批手续,可以依法修建房屋.

不是的,只要签订了补偿协议,给到了补偿款,房子就是可以拆迁的,但是在回迁房没有建好的时候是可以向拆迁人要求过渡费的!详细情况可以向英淇律师进行咨询!

拆迁还建房产权来源属于回迁、多是没有按规定缴纳土地出让金等规费,购买时注意如下6情况不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的房屋; 3、产权共有人不同意的房屋; 4、在抵押状态的房屋; 5、不能建立楼盘编号的房房屋; 6、姓名、地址与房权证不符的房屋; 还有最重要的一点:购房后尽量在产权过户后再付清全款.

如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益. 尚未办“两证”之前,拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权,在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议,属于暗箱操作行为;如果购买这样的“动迁安置房”,购买人存在合同可能被认定为无效,从而最终无法取得合法产权证的风险.

拆迁补偿是根据房屋的用途、建筑面积、和区位评估作价,你所说的换建房如遇到拆迁,也是按照这个标准来给予补偿,所以和一般的商品房的补偿并无区别.

1.要是经济适用房的话 五年后吧 还得缴纳10%滴税金,往后就等同于商品房了 ok2.小产权房直接找村委会就是了

附近的一个城中村拆迁,即将为拆迁户还建住房(年底开工,两年内完工).有些拆迁户可以获得多套住房,因此打算提前将这样的还建房转让,完工后可以办房产证,但是没有土地证.价格比外面的商品房便宜很多.

你问的问题是农村拆迁环境,为什么买还建房比商品房要便宜?答:针对于你的问题的话,还建房一般就是拆迁安置房,其一的话,一般的话拆迁安置房建立之初都是没有产权证,需要2到3年的时间才能办产权证,这是它便宜的一个原因,而且这种房屋购买的话会有一定的法律风险,就是没有在付款之后就办理过户.认真回答,希望能够帮到你,望采纳谢谢

如果你们仅有一套房屋的话,那么你们完全可以要求给你们补偿不小于原房屋面积的新房子,并且楼层是一等楼层,你可以拒付任何费用(法律上叫做置换),当然你也可以选择要补偿款,但是不如要房子合适.最好在拆迁以前找当地公证部门签订一个置换协议.

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